R.I.D. (Rimessa Interbancaria Diretta) Disposizione di addebito automatico su conto corrente.
RATA Pagamento da effettuare periodicamente per estinguere il debito. La cadenza dei pagamenti viene stabilita dal contratto. In genere ogni rata è composta da una quota di interessi e una quota capitale.
REGIME PATRIMONIALE DEI CONIUGI Gli acquisti compiuti dai due coniugi insieme e/o separatamente durante il matrimonio costituiscono oggetto di comunione. A meno che non venga scelto esplicitamente il regime di separazione dei beni.
REGISTRAZIONE Consiste nel deposito del documento o contratto presso l'Ufficio del Registro, serve prevalentemente a scopi fiscali. Può avere importanza anche sotto l'aspetto del diritto privato, in quanto costituisce il mezzo di prova per dimostrare la data di una scrittura privata di fronte ai terzi. L'omissione della registrazione non produce l'invalidità del contratto, ma ne impedisce l'esibizione in giudizio finché non sia avvenuta la registrazione e non sia pagata la sanzione pecuniaria per la ritardata registrazione.
REGISTRI IMMOBILIARI Servono ad accertare le vicende dei beni. In particolare per appurare se una determinata proprietà risulta venduta, o no, ad altre persone oppure se è gravata da ipoteca o privilegi.
REGOLAMENTO CONDOMINIALE Norma interna al condominio, che regola tutti quegli aspetti dell'utilizzo dei beni comuni che non siano già previsti dal codice civile e che in alcuni casi può addirittura derogare dal codice civile. Può essere di due tipi. E' contrattuale, quando è stato predisposto dal costruttore o da tutti i condomini: la modifica è possibile solo con l'unanimità dei consensi. E' assembleare, quando è stato deciso a maggioranza dall'assemblea condominiale. L'acquisto di un appartamento comporta l'accettazione del regolamento condominiale.
RELAZIONE NOTARILE Il notaio quando predispone atti aventi per oggetto beni immobili è tenuto ad accertare chi risulti essere, in base a validi titoli di acquisto, proprietario o titolare di diritti reali sul bene stesso, ad individuarne gli eventuali pesi e gravami, a descriverne i dati catastali e a verificare la continuità delle trascrizioni (cioè che ciascun proprietario sia divenuto tale in base ad un valido titolo di provenienza da parte di colui che risultava essere precedente-mente proprietario). Il mezzo per effettuare queste verifiche è l'ispezione ipocatastale ventennale presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari che si estrinseca, nel caso dei mutui, nella relazione notarile preliminare.
RELAZIONE NOTARILE DEFINITIVA E' la Relazione Notarile che viene redatta ad atto contestuale di compravendita e mutuo avvenuto dove comparirà la presenza dell'ipoteca in favore della Banca che ha concesso il mutuo al nuovo proprietario dell'immobile oggetto dell'operazione.
RELAZIONE NOTARILE PRELIMINARE E' la Relazione Notarile che viene redatta prima dell'avvenuto atto contestuale di compravendita e mutuo.
RENDITA CATASTALE E' la stima della redditività di un immobile, per un anno, stabilita dagli estimi catastali in base alla zona censuaria, alla categoria ed alla classe.
RESIDENZA Luogo in cui la persona ha la dimora abituale.
RINEGOZIAZIONE Operazione con la quale è possibile chiedere alla Banca la revisione delle condizioni dei vecchi mutui.
RINNOVAZIONE DI IPOTECA Rinnovo dell'ipoteca a fronte di debito non estinto trascorsi 20 anni dall'iscrizione di ipoteca originaria.
RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Quando uno dei contraenti non adempie le sue obbligazioni, l'altro può a sua scelta chiedere l'adepimento o la risoluzione del contratto salvo, in ogni caso, il risarcimento del danno. Dalla data della domanda di risoluzione l'inadempiente non può più adempiere la propria obbligazione.
RISTRUTTURATO Nella terminologia immobiliare: l'immobile non necessita di alcuna manutenzione per essere abitato.
RISTRUTTURAZIONE Vedi anche: manutenzione ordinaria e/o straordinaria. Sotto la voce ristrutturazione sono compresi gli interventi che riguardano un immobile, sia all'interno che all'esterno.
RISTRUTTURAZIONE CON CONCESSIONE EDILIZIA Interventi che riguardano un edificio nella sua interezza, sia all'interno che all'esterno. Sono le trasformazioni che comportano cambiamenti sostanziali: cambio dell'uso, aspetto estetico, dimensioni dell'edificio e che necessitano di una concessione rilasciata dal comune.
ROGITO NOTARILE Atto definitivo della compravendita. È un atto pubblico da stipularsi davanti al notaio che successivamente si occuperà di trascrivere il passaggio di proprietà nei registri immobiliari e segnalare la variazione al catasto.
